appartement à vendre Sète, Hérault

€ 179.000

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Sète - Votre Nouveau Chez-Vous avec Vue Imprenable ! Bienvenue dans cet appartement de charme de 64m² dans une résidence fermée et sécurisée, initialement pensé en tant que T2 mais avec la possibilité de devenir un spacieux T3 selon vos besoins. Une opportunité unique vous attend dans ce lieu où confort, praticité et vue exceptionnelle se rencontrent. Caractéristiques principales : Superficie : 64m², avec la possibilité d'étendre à un T3. Pièces : Grande entrée, salon/séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, chambre douillette, salle d'eau, WC indépendant. Terrasse : Profitez de chaque moment sur la terrasse de 7m² offrant une vue panoramique imprenable sur le majestueux Mont St Clair, baignée de lumière naturelle toute la journée. Points Forts : Vue Panoramique : Réveillez-vous chaque matin avec une vue spectaculaire sur le Mont St Clair, orienté plein sud. Possibilité d'Extension : Transformez cet espace en un T3 selon vos besoins évolutifs. Proximité Pratique : À quelques pas de l'hôpital de Sète, des commerces et des écoles, simplifiant votre vie quotidienne. Proximité des Commodités : Cet appartement se situe dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces pour simplifier votre quotidien. L'hôpital de Sète ainsi que les écoles sont également accessibles rapidement, faisant de cet emplacement un choix pratique et idéal pour les familles. Votre Nouveau Chapitre Commence Ici : Imaginez-vous dans cet espace chaleureux et lumineux, profitez de la vie méditerranéenne depuis votre terrasse privée. Que ce soit pour vous installer confortablement ou pour envisager une évolution de l'espace selon vos besoins, cet appartement offre une flexibilité rare. Stationnement Privatif Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Saisissez cette opportunité unique et contactez-nous pour organiser une visite. C'est le moment de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous, où chaque jour vous réserve une vue exceptionnelle et un confort inégalé. À bientôt chez vous ! Surface CARREZ : 63.28 m² Honoraires : 5,92 % TTC inclus charge acquéreur (169 000 € hors honoraires) Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6785648
reference :	3415446540
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 179.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	282
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	58
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.809
Taxe foncière	€ 1.482
Taxe habitation	€ 1.482
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).