appartement à vendre Sète, Hérault

€ 163.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

SÈTE – Duplex d'Exception – Adresse Prisée du Centre‑VilleRénovation 2025 • Matériaux haut de gamme • DPE C • Clé en main Un duplex rare, entièrement repensé et rénovéSitué dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sète, ce duplex offre un niveau de finition exceptionnel :Pièce de vie lumineuse aux volumes équilibrésCuisine équipée avec verrière esprit loftChambre mansardée chaleureuse avec dressing sur mesureSalle d'eau contemporaine, WC séparéClimatisation réversible, isolation performante Un intérieur moderne, élégant, pensé pour durer. Prestations premiumRénovation intégrale 2025DPE C / GES A (rare en centre‑ville)Charges contenuesGrenier précieuxEmplacement irréprochable, quartier prisé Un bien clé en main, sans travaux, sans compromis. Un emplacement idéal au cœur de SèteÀ deux pas :CommercesHallesTransportsLieux de vie et de culture Un cadre urbain vivant, pratique et valorisant. Un actif élégant et performantForte attractivité locativeRentabilité immédiateGestion simpleValeur patrimoniale renforcée par la rénovation récente Parfait pour y vivre ou investir. Un duplex rare, rénové avec exigence, dans l'un des meilleurs secteurs de Sète Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.925715

détails du bien

Franimo nr:	#7162672
reference :	340935616019
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	52 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 163.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	148
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Anelli

agent immobilier :	Capifrance Anelli
nom :	Emmanuel Anelli
adressse :	34450 Vias France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Anelli

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.708
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 326 et € 1.141
Taxe habitation Estimation	Entre € 326 et € 815
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).