appartement à vendre Sète, Hérault

Studio avec terrasse & vue panoramique sur l'Étang de Thau – Opportunité rare ! Découvrez ce charmant studio de 20.82m2 (loi carrez) entièrement meublé et partiellement équipé, bénéficiant d'une exceptionnelle vue dégagée à 180° sur l'Étang de Thau. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux et parfaitement entretenu séduira aussi bien les amoureux du cadre de vie méditerranéen que les investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. Composition du bien : * Entrée fonctionnelle * Salon / séjour lumineux avec coin cuisine équipé * Salle de bains * WC séparés * Placard de rangement * Agréable terrasse avec vue panoramique Équipements : Ventilateur plafond dans le séjour Baie vitrée coulissante en aluminium Coin cuisine équipé Ascenseur Les + de la résidence : * Résidence sécurisée * Parking commun * Nombreuses places gratuites à proximité Emplacement privilégié :Situé au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces essentiels , établissements scolaires , services de santé et arrêts de bus . Les magnifiques plages du LIDO sont accessibles rapidement . Idéal pour : Résidence principale Piedàterre en bord de mer Investissement locatif rentable immédiatement Atouts majeurs : * Très bon état général * Vue exceptionnelle sur l'Étang de Thau * Charges de copropriété modérées * Secteur recherché * Bien vendu meubléUne belle opportunité alliant confort, emplacement et potentiel locatif dans un cadre de vie privilégié ! Nombre de lots de la copropriété: 58, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 584€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )