appartement à vendre Sète, Hérault

Appartement traversant T2 d'environ 45 m² – Idéal résidence principale ou investissement locatif Situé au 1er étage d'un immeuble entretenu, cet appartement traversant d'environ 45 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centreville, du parc Simone Veil, des écoles et des arrêts de bus. Il se compose de : Une entrée avec espace de rangement Une cuisine ouverte sur un agréable salon/séjour Une chambre confortable Une salle de bains avec WC Vous profiterez également d'un balcon offrant une vue dégagée avec aperçu de l'étang de Thau. Stationnement gratuit dans la rue et aux alentours. Charges de copropriété modérées et maîtrisées Immeuble bien entretenu Chauffage individuel au gaz Appartement traversant, lumineux et fonctionnel Excellent potentiel locatif, aussi bien en location saisonnière que longue durée, avec une rentabilité attractive grâce à sa situation privilégiée et à ses faibles charges. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 620€ soit 51€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )