appartement à vendre Valras-Plage, Hérault

€ 100.000

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Bienvenue dans votre futur chez-vous à Valras Plage ! Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement de type T2 situé dans une rue paisible de la station balnéaire de Valras Plage. Cette opportunité exceptionnelle vous offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à 10 minutes du centre-ville, avec toutes les commodités à portée de main. Caractéristiques clés de cette résidence : Emplacement privilégié : Niché dans une rue calme, cet appartement bénéficie d'un environnement tranquille tout en étant à proximité de l'effervescence de Valras Plage. Vous pourrez profiter de la sérénité de votre chez-vous tout en ayant accès à la plage, aux restaurants, aux boutiques et à tous les services à quelques pas seulement. Luminosité et espace : L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et à son agencement bien pensé. Le séjour spacieux est le lieu idéal pour vous détendre et recevoir des amis. La cuisine ouverte est fonctionnelle et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Chambre confortable : La chambre à coucher est au calme et vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. Elle dispose d'un placard intégré pour un rangement optimal. Terrasse : Profitez de la terrasse couverte qui vous permettra de profiter d'un espace lumineux ou prendre vos petits déjeuners et tous vos repas en famille. Que vous recherchiez une résidence principale, une escapade estivale ou un investissement locatif, cet appartement T2 répondra à toutes vos attentes. Son emplacement stratégique, sa luminosité et son confort en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Valras Plage. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte méditerranéenne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Votre rêve d'une vie balnéaire peut devenir une réalité ! Contactez-nous au : 04.67.32.08.09 ou par email à : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Nous sommes impatients de vous faire découvrir votre futur chez-vous à Valras Plage ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 289,71 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 26.89 m² Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#6791567
reference :	3436345920
departement :	Hérault
proche :	Valras-Plage
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	26 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 100.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	235
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Valras-Plage (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.374
Taxe foncière	€ 666
Taxe habitation	€ 666
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).