appartement à vendre Valras-Plage, Hérault

VALRASPLAGE – À 100 MÈTRES DE LA MER – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC COUR PRIVATIVE DE 30 m²À seulement quelques pas de la plage et à 5 minutes à pied du centreville, découvrez ce charmant appartement en rezdechaussée entièrement rénové, offrant un cadre de vie idéal pour une résidence principale, un piedàterre en bord de mer ou un investissement locatif.D'une surface d'environ 44 m², il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée neuve, ouverte sur une vaste cour privative d'environ 30 m².Véritable prolongement de l'habitation, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, de recevoir famille et amis ou même de stationner un véhicule.L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau, chambre d'appoint ou espace télétravail selon vos besoins. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble.Entièrement rénové avec goût, l'appartement bénéficie de prestations récentes : cuisine et salle d'eau neuves, parquet hydrofuge, menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, électricité et équipements remis au goût du jour.Situé dans une petite copropriété aux parties communes et à la façade récemment rénovées, ce bien ne nécessite aucun travaux.Les atouts : À moins de 100 mètres de la plage Cour privative d'environ 30 m² Chambre + bureau ou chambre d'appoint Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage neuves Cuisine et salle d'eau neuves Aucun travaux à prévoir Compteurs individuels Façade et parties communes rénovées Grand parking à proximité immédiateUn bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, confort moderne et agréable espace extérieur. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )