appartement à vendre Vendargues, Hérault

€ 314.900

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Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 67m², idéalement situé en plein cœur de la ville, à Vendargues.Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et le confort offerts par ce bien. L'espace de vie de 30m² vous offre un cadre convivial. Les larges baies vitrées illuminent cet espace et vous offrent une vue agréable sur le jardin de 47m², véritable havre de paix en plein air.Les deux chambres, d'une superficie de 13,70m² et 10,65m² respectivement, offrent des espaces intimes et chaleureux pour se ressourcer. Vous disposerez également d'un WC séparé et d'un cellier de 3m² pour plus de praticité au quotidien.En bonus, deux places de parking en sous-sol sont incluses, assurant un stationnement sécurisé et pratique.Cet appartement bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.Situé à quelques kilomètres de Montpellier et aux portes de la petite Camargue, Vendargues est un village où il fait bon vivre. Doté d'une vie associative dynamique et de structures de qualité telles que l'Espace Cadoule, cet endroit offre une multitude d'activités de loisirs pour tous.Les animations traditionnelles, notamment autour du taureau et du cheval de Camargue, animent régulièrement la vie locale, offrant un cadre de vie dynamique et convivial.Que vous soyez amateur de culture ou de sport, Vendargues saura vous séduire avec ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives, telles que la bibliothèque, l'espace jeune, le stade, les terrains de tennis et le gymnase.Si vous recherchez un cadre de vie paisible et dynamique, cet appartement est fait pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet espace de vie exceptionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6855224
reference :	340934051078
departement :	Hérault
proche :	Vendargues
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 314.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Torelli

agent immobilier :	Capifrance Torelli
nom :	Sabrina Torelli
adressse :	06200 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Torelli

frais estimés de ce bien à Vendargues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.159
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.204
Taxe habitation Estimation	Entre € 629,80 et € 1.574,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).