appartement à vendre Vic-la-Gardiole, Hérault

€ 314.900

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À la recherche d'un cadre de vie idyllique alliant confort et tranquillité ? Ne cherchez plus !Cette résidence vous ouvre ses portes dans un environnement résidentiel d'exception, situé à Vic-la-Gardiole. Nichée à seulement 850 mètres du centre-ville et à 500 mètres de l'étang de Vic, elle offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Imaginez-vous vivre à quelques pas seulement de la Méditerranée, dans un écrin de sérénité aux portes de l'effervescence urbaine.Composée de petits bâtiments d’un étage, cette résidence à taille humaine vous offre un environnement intimiste et chaleureux. Les matériaux et appareillages de qualité, sélectionnés parmi des marques françaises reconnues tels que Legrand, Sogal, Huet et Vachette, garantissent un confort optimal au quotidien.Découvrez ce 3 pièces de 72,33 m2 situé au 1er et dernier étage vous séduira dès le premier regard. Profitez d'une exposition plein sud pour des journées ensoleillées toute l'année, ainsi que d'une terrasse spacieuse de 11m2 pour des moments de détente inégalés. L'intérieur vous réserve également de belles surprises, avec un séjour/cuisine de 37m2, un WC indépendant, et deux chambres lumineuses, chacune avec son dressing aménagé pour un rangement optimal. Un cellier de 3m2 vous offre également un espace supplémentaire pour organiser votre quotidien. Deux parkings en sous-sol viennent parfaire ce tableau idyllique.N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de vie dans ce lieu d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cet appartement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6863747
reference :	340937375261
departement :	Hérault
proche :	Vic-la-Gardiole
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 314.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Torelli

agent immobilier :	Capifrance Torelli
nom :	Sabrina Torelli
adressse :	06200 Nice France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Torelli

frais estimés de ce bien à Vic-la-Gardiole (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.159
Taxe foncière Estimation	Entre € 630 et € 2.204
Taxe habitation Estimation	Entre € 629,80 et € 1.574,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).