appartement à vendre Villeneuve-lès-Béziers, Hérault

€ 124.500

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À Villeneuve-lès-Béziers, au sein d'une résidence construite en 2005, découvrez cet agréable appartement T3 de 53,10 m² loi Carrez, situé au 1er étage. En bon état et parfaitement fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Son agencement optimisé en fait un bien adapté aussi bien à un investissement locatif qu'à une future résidence principale. L'appartement bénéficie également d'un véritable extérieur avec une terrasse de plus de 7 m², ainsi que d'une place de parking privative, deux prestations particulièrement recherchées. Côté investissement, le bien est vendu déjà loué, avec un locataire en place et un bail courant jusqu'en septembre 2029. Le loyer actuel est de 630 € charges comprises par mois, offrant une bonne visibilité sur les revenus locatifs et une gestion simplifiée pour l'acquéreur. La résidence, la configuration du logement, son extérieur et son stationnement constituent de véritables atouts pour un investissement patrimonial à Villeneuve-lès-Béziers. LES ATOUTS Exclusivité Appartement T3 de 53,10 m² loi Carrez Résidence de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) er étage 2 chambres Terrasse de plus de 7 m² Place de parking privative Bon état général Vendu loué Locataire en place Bail jusqu'en septembre 2029 Loyer de 630 € CC/mois Idéal investissement locatif Une opportunité à découvrir pour tout investisseur recherchant un appartement déjà loué, avec terrasse et stationnement, dans une résidence récente à Villeneuve-lès-Béziers. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 876 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 53.1 m² EN EXCLUSIVITÉ CHEZ S’ANTONI IMMOBILIER. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

détails du bien

Franimo nr:	#7416356
reference :	3412867974
departement :	Hérault
proche :	Villeneuve-lès-Béziers
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 124.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	108
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Santoni Immobilier

agent immobilier :	Santoni Immobilier
nom :	Santoni
adressse :	rue du grand Cap - Centre Affaires BP 10052 2 34302 Agde France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Santoni Immobilier

frais estimés de ce bien à Villeneuve-lès-Béziers (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.059
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 770
Taxe habitation Estimation	Entre € 249 et € 622,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).