appartement à vendre Balazé, Ille-et-Vilaine

€ 146.500

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Dans l'agglomération de Vitré,(à moins de 10 minutes), la commune de BALAZÉ vous offre la ville à la campagne. Vous habiterez dans une belle demeure en pierre transformée en multipropriétés agréables (trois lots).Je vous propose ce grand appartement T2 bis, rénové en 2022. Vous découvrirez dans la cour, à l'arrière de cette demeure : un cellier extérieur de plus de 6m², deux places parking et une terrasse dédiées à ce logement. Ce rez-de-jardin vous accueille dans un grand séjour-salon, et dans son prolongement : une belle cuisine aménagée, avec des grands placards toute hauteur, dissimulant un bel escalier desservant l'étage. Un WC est installé discrètement sous ce dernier.A l'étage: une mezzanine servant de chambre d'appoint de plus de 8 m² distribue également la salle d'eau et le placard, séparant la deuxième chambres orientées sud. L'ensemble des pièces est équipé d'un chauffage électrique individuel avec des radiateurs à accumulation de dernière génération (basse consommation).Cette copropriété est entretenue par les propriétaires (donc pas de frais de gestion !).N'hésitez pas à venir le visiter ! vous serez agréablement surpris par le calme et le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838203)

détails du bien

Franimo nr:	#6751188
reference :	340931812528
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Balazé
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 146.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Auble

agent immobilier :	Capifrance Auble
nom :	Auble
adressse :	35590 La Chapelle Thouarault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Auble

frais estimés de ce bien à Balazé (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.573
Taxe foncière Estimation	Entre € 293 et € 1.026
Taxe habitation Estimation	Entre € 293 et € 732,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).