appartement à vendre Bourgbarré, Ille-et-Vilaine

€ 139.000

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En exclusivité, Carine Coualan, OPTIMHOME, vous présente cet appartement de 44 m² au 2ème étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur. Simple, fonctionnel et bien pensé, il s'adresse aussi bien aux futurs propriétaires qu'aux investisseurs en quête d'un bien facile à vivre et facile à louer.Le cœur de l'appartement, c'est sa belle pièce de vie : une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour cuisiner, partager un repas ou accueillir vos proches. Depuis le séjour, un balcon vous attend pour savourer un moment de détente, un café en main, dès les premiers rayons de soleil.Côté nuit, un couloir dessert la chambre, la salle d'eau et le WC indépendant. Chaque espace a sa fonction, et l'ensemble reste agréable et pratique au quotidien.Autre point fort : le garage fermé en soussol. Un luxe très apprécié pour garer sa voiture en toute tranquillité, sans se soucier de la météo ni de la recherche d'une place.Ici, tout est à portée de main. Animations, commerces, centreville, arrêts de bus et école se trouvent à proximité, pour une vie quotidienne simplifiée, sans stress et sans dépendre de la voiture.Ascenseur, balcon, garage fermé, emplacement central : les atouts sont réunis pour faire de cet appartement un excellent choix, que ce soit pour y vivre ou pour investir.Un bien proposé en exclusivité, qui ne restera sans doute pas longtemps sur le marché. Contactezmoi dès maintenant pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété: 67, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Gaz + électricité) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7422697
reference :	830033433396
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Bourgbarré
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	44 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chanteloup - Coualan

agent immobilier :	Optimhome Chanteloup - Coualan
nom :	Carine Coualan
adressse :	322 LE ROCHER - Lieu dit les 4 routes 35150 Chanteloup France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chanteloup - Coualan

frais estimés de ce bien à Bourgbarré (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).