appartement à vendre Fougères, Ille-et-Vilaine

€ 182.000

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Je vous présente ce bel appartement au 1er étage d'un imposant immeuble en pierres des années 1700 situé en hyper centre historique de Fougères au pied de tous commerces et commodités.Cet appartement occupe tout le 1er étage de cette petite copropriété de 4 appartements et un commerce. Il est baigné de lumière grâce à sa double exposition.Il se compose de la façon suivante : une entrée desservant une grande cuisine aménagée, dinatoire de plus de 21 m2, un espace débarras, un grand salon de plus de 24 m2, une salle de bain avec espace buanderie et wc, un couloir menant sur la partie nuit composée de 3 belles chambres de 12 à 16 m2, un dressing de presque 7 m2, une petite salle d'eau avec wc.Une grande cave et un grand grenier complète ce bien.Autres info : faibles charges copro, chauffage électrique (une partie de 2015), toiture refaite en 2000, interphone.Peut convenir à investisseurs pour colocation, primo-accédant, famille avec 2 enfants.Pas d'hésitation, appelez moi afin d'en échanger et programmer une visite! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EDF) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6706800
reference :	830037854267
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Fougères
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 182.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lecousse - Le Maitre

agent immobilier :	Optimhome Lecousse - Le Maitre
nom :	Thierry Le Maitre
adressse :	35133 Lecousse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lecousse - Le Maitre

frais estimés de ce bien à Fougères (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.015
Taxe foncière Estimation	Entre € 364 et € 1.274
Taxe habitation Estimation	Entre € 364 et € 910
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).