appartement à vendre Orgères, Ille-et-Vilaine

€ 149.000

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Carine Coualan Optimhome vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 42 m² situé sur la commune d'Orgères offrant un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux avec cuisine, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement se compose également d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un agencement pratique au quotidien.Le séjour bénéficie d'un accès direct à un balcon d'environ 10 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours et prolonger l'espace de vie vers l'extérieur.Un garage fermé en partie soussol vient compléter ce bien, apportant un réel confort pour le stationnement ou le stockage en toute sécurité.À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique facilitant la vie de tous les jours.Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, à découvrir rapidement.Je reste disponible pour organiser une visite ou simplement discuter de votre projet immobilier. Estimation offerte. Nombre de lots de la copropriété: 73, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Carine COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7331784
reference :	830034942133
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Orgères
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chanteloup - Coualan

agent immobilier :	Optimhome Chanteloup - Coualan
nom :	Carine Coualan
adressse :	322 LE ROCHER - Lieu dit les 4 routes 35150 Chanteloup France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chanteloup - Coualan

frais estimés de ce bien à Orgères (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).