appartement à vendre Pleugueneuc, Ille-et-Vilaine

€ 117.900

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Vous recherchez un appartement alliant confort, calme absolu et emplacement stratégique ? Découvrez ce T2 de 46,74 m² situé à Pleugueneuc (35720), idéalement positionné sur l'axe Rennes / SaintMalo. LES POINTS FORTS DU BIENINDÉPENDANCE : Accès de plainpied avec entrée privative (esprit "petite maison").LUMINOSITÉ : Pièce de vie exposée Plein Sud pour un ensoleillement maximum.SÉRÉNITÉ : Emplacement en fond de copropriété, environnement verdoyant et sans aucune nuisance.PRATIQUE : Place de parking privative incluse.BONUS UNIQUE : Accès rapide et GRATUIT au Parc de la Bourbansais pour vos loisirs. DESCRIPTIF INTÉRIEURL'agencement est optimisé pour ne perdre aucun mètre carré :Espace Vie : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, moderne et fonctionnel.Espace Nuit : Une chambre spacieuse et une salle d'eau pratique.État : Bien entretenu, prêt à habiter ou à louer. LOCALISATION & INFOS TECHNIQUESSecteur : À michemin entre le dynamisme de Rennes et les plages de SaintMalo.Commodités : Commerces, services et transports accessibles rapidement.Surface : 46,74 m² (Loi Carrez).Diagnostics : DPE : D / GES : B (Logement économe). IDÉAL POUR :Primoaccédants cherchant la tranquillité.Investisseurs (forte demande locative sur le secteur grâce à l'axe 4 voies).Piedàterre entre terre et mer. CONTACT & VISITESCe bien rare sur le secteur ne restera pas longtemps sur le marché.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi :Vanessa DUHIL Optimhome ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Retrouvez toutes les photos sur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges copropriété) : 868€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vanessa DUHIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7331791
reference :	830036750213
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Pleugueneuc
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 117.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Pleurtuit - Duhil

agent immobilier :	Optimhome Pleurtuit - Duhil
nom :	Vanessa Duhil
adressse :	57B bis rue de la Charlais 35730 Pleurtuit France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Pleurtuit - Duhil

frais estimés de ce bien à Pleugueneuc (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.605
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 236 et € 825
Taxe habitation Estimation	Entre € 235,80 et € 589,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).