appartement à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

Studio meublé avec parking – Investissement clé en main – Rennes libre de locataire à ce jour.Situé rue MichelColomb à Rennes, dans un secteur recherché proche des commodités et transports, ce studio meublé de 17 m² représente une excellente opportunité d'investissement locatif à bonne rentabilitéAu 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 niveaux, le bien se compose :* d'une entrée,* d'une salle d'eau avec WC,* de rangements intégrés,* d'une pièce de vie optimisée avec cuisine, espace repas et couchage.Une place de parking privative complète le bien.Le studio est vendu entièrement meublé et équipé, tel que présenté sur les photos, permettant une mise en location immédiate sans travaux. Actuellement le Studio est libéré.Les atouts :* emplacement recherché à Rennes,* parking privatif,* vendu meublé,* forte demande locative sur petites surfaces,* idéal LMNP / investissement patrimonial,* bonne rentabilité potentielle. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Vincent HANOUTLEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956593