appartement à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 252.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Appartement T3 – 3 pièces – 64,80m² surface Loi Carrez – NORDOUEST de Rennes – Quartier VillejeanOPPORTUNITÉ INVESTISSEURS ! Venez découvrir cet appartement situé dans un quartier dynamique aux portes du métro de Kennedy.Appartement meublé actuellement en colocation (3 personnes).Situé au 5ème étage avec ascenseur.L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée de 6m² avec possibilités de rangements, une cuisine avec loggia de 10m², un séjour lumineux exposé Ouest pour admirer le coucher de soleil et la vue panoramique sur le parc. Côté coin nuit, un grand dégagement avec un placard, deux chambres de 10m² exposées Est avec vue sur la ville. Un WC séparé ainsi qu'une salle de bain récemment refaite avec douche à l'italienne sur toute sa longueur.En bonus, ce bien inclut une cave.Une adresse stratégique pour un investissement concret: rocade périphérique à 1km, axe Saint Brieuc, bretelles direction rocade Sud et Nord. Métro et ligne de bus à 50 mètres. Loyer de 1400 euros par mois ! Idéal investisseur ! Rénovation de l'immeuble 2024.Nombre de lots de la copropriété : 117 Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Charges pour l'appartement et la cave) : 1192€ soit 99€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Céline PETITPAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956384

détails du bien

Franimo nr:	#7352884
reference :	340934489289
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 252.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	178
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Petitpas

agent immobilier :	Capifrance Petitpas
nom :	Céline Petitpas
adressse :	35750 Saint gonlay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Petitpas

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.831
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 504 et € 1.764
Taxe habitation Estimation	Entre € 504 et € 1.260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).