appartement à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 292.000

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À Rennes, dans le très recherché quartier SaintHélier, à seulement quelques pas de l'église SaintHélier et à 5 minutes de la gare, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 66 m² situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et entièrement accessible PMR.Traversant EstOuest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agencement particulièrement fonctionnel. L'entrée avec rangement dessert une pièce de vie conviviale ouvrant sur une spacieuse loggia d'environ 11 m², idéale pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune équipée de son placard intégré, dont une grande chambre de près de 14 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.Vous apprécierez particulièrement son environnement privilégié : commerces, écoles, services et transports accessibles à pied, tout en profitant d'un cadre de vie paisible grâce à l'absence de circulation automobile autour de la résidence, située en zone piétonne.Un véritable atout rare dans le secteur : un parking double en soussol sécurisé accompagne ce bien et deux locaux pour vélos sont à disposition des résidents.Un appartement lumineux, confortable et idéalement situé, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial de qualité.Informations complémentaires et visite sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 93, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes générales, chauffage, eau chaude) : 2004€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7363285
reference :	830032507965
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	66 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 292.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Rennes - Denes

agent immobilier :	Optimhome Rennes - Denes
nom :	Arnold Denes
adressse :	170 RUE DE CHATEAUGIRON 35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Rennes - Denes

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.583
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 584 et € 2.044
Taxe habitation Estimation	Entre € 584 et € 1.460
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).