appartement à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 341.250

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Vidéo de présentation disponible sur ma chaîne YouTube – Emilie Caignet Rennes change. BaudChardonnet en est la preuve. Dans ce quartier neuf et dynamique, à quelques minutes à pied de la gare et proche de la vilaine, la résidence Woodlodge présente un T3 de 65 m² (livré en 2024) pensé pour bien vivre — sans rien avoir à faire. Au 5ème étage, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 14 m² exposée ouest. Une cuisine sur mesure en bois massif, deux chambres avec placard, une salle d'eau travaillée, WC indépendants et cellier. Parking privé sécurisé et local à vélos inclus. Commerces, restaurants, transports — tout est là. La promenade des Bonnets Rouges à deux pas pour souffler. Le bien affiche une excellente performance énergétique — charges maîtrisées dès le premier jour. En résumé T3 65 m² 5ème étage Terrasse 14 m² ouest proche gare et Vilaine Cuisine sur mesure résidence 2024 Parking privé + local vélos Prix HAI : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (honoraires 5 % charge acquéreur net vendeur : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €) Information et visites : Emilie ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Copropriété 84 lots dont 36 habitation. Charges : 1 750 €/an. Pas de procédure en cours. DPE classe B. Emilie Caignet Agent commercial RSAC Naos Immobilier Réf. 24390 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 298 € et 404 € par an. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 325 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

détails du bien

Franimo nr:	#7390424
reference :	75008155223
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	64 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 341.250

consommation énergétique

≤ 70A	54
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.972
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 820
Taxe habitation Estimation	Entre € 682,50 et € 1.706,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).