appartement à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

Très beau studio rénové de 27 mètres carrés, situé en plein centreville de Rennes.Emplacement d'exception, à deux pas des commerces, des transports, de la place SainteAnne et de la place des Lices. Entièrement refait à neuf, il offre de beaux volumes et une grande hauteur sous plafond procurant une agréable sensation d'espace. La pièce de vie chaleureuse dispose d'un parquet en bois d'époque, parfaitement conservé, ainsi qu'une élégante cheminée décorative qui apporte beaucoup de cachet. Les fenêtres sont équipées en double vitrage et l'huisserie est en bois, garantissant un bon confort thermique et acoustique. La cuisine est fonctionnelle, équipée de plaques de cuisson et d'un petit réfrigérateur.Les toilettes sont séparés.Partie technique: le logement dispose d'un chauffeeau individuel. Deux chauffages électriques. Un bien qui allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un des quartiers prisés de Rennes, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 232€ soit 19€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965530