appartement à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

Dans un cadre calme et verdoyant, face au parc du Landry, découvrez cet appartement T3 de 67 m2 environ, situé dans une résidence contemporaine de 2011, entièrement rénové et prêt à habiter.– DPE B : excellente performance énergétique– Rénovation récente, aucun travaux à prévoirAu 2ᵉ étage avec ascenseur :– Pièce de vie lumineuse de près de 30 m²– Cuisine ouverte aménagée et équipée– Exposition sudouest– Vue dégagée sur parc, sans visàvis– Balcon de 5,7 m² accessible depuis séjour et chambreAgencement fonctionnel :– Entrée avec placard– 2 chambres confortables– Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne– WC séparés– Cellier / buanderie attenant à la cuisineStationnement rare sur le secteur :– Garage fermé de 16,9 m² (voiture + vélos + stockage)– Parking sécurisé en soussolEmplacement stratégique :– Bus C1 au pied de l'immeuble– Gare à moins de 10 minutes– Centreville accessible en 13 minutes– Commerces, écoles et pistes cyclables à proximité immédiateAppartement idéal résidence principale, piedàterre ou investissement locatif à Rennes.Informations sur demande et visites sur rendezvous. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges communes, ascenseur, fond travaux) : 1086€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )