appartement à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 298.000

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À Rennes, au pied du parc de BaudChardonnet, découvrez cet appartement 3 pièces récent (2021) de 62 m², niché dans une résidence au cadre verdoyant, à la fois calme et proche des commodités (commerces, écoles, crèches).Situé au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur, ce T3 baigné de lumière se compose de :Une entrée avec placard,Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour chaleureux exposé SudOuest et avec un plafond cathédrale, ouvert sur le balcon par une baie vitrée sur presque toute la hauteur,Deux chambres, dont une avec rangement intégré,Une salle d'eau avec douche à l'italienne,WC séparés.Côté extérieur, vous profitez d'une terrasse orientée SudOuest, idéale pour vos moments de détente. Un cellier attenant sur le palier de presque 3 m² complète ce bien pour un rangement pratique au quotidien.Aucun travaux à prévoir : appartement clé en main, prêt à vivre.Stationnement : possibilité de reprendre la location d'une place dans le parking sécurisé de la résidence.Vélos : local vélo sécurisé.Transports : accès rapide aux bus C4, C6, 11 et 32.DPE : C – Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 660 à 950 € (base 2021). Chauffage urbain.Copropriété / espaces communsRésidence offrant de vrais plus : salle de sport commune, jardins potagers partagés, et RoofTop au 9ᵉ étage avec vue sur le parc.Visites sur rendezvous. Nombre de lots de la copropriété: 94, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, charges communes) : 1890€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7393563
reference :	830032661873
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 298.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Chanteloup - Coualan

agent immobilier :	Optimhome Chanteloup - Coualan
nom :	Coualan
adressse :	35150 Chanteloup France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Chanteloup - Coualan

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.996
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 596 et € 2.086
Taxe habitation Estimation	Entre € 596 et € 1.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).