À vendre à Rennes, dans le quartier récent de La Courrouze, découvrez cet appartement T3 traversant de 62 m², situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2018.L'appartement s'ouvre directement sur une belle pièce de vie réunissant séjour et cuisine.La cuisine est aménagée avec des meubles hauts et bas et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte.Le séjour se prolonge par une loggia abritée d'environ 4,7 m² exposée ouest, bénéficiant d'une vue dégagée. Elle constitue un véritable prolongement de la pièce de vie et peut être utilisée agréablement une grande partie de l'année.Depuis la loggia, la station de métro La Courrouze – ligne B – se trouve juste en face de la résidence.L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard. L'une d'elles bénéficie d'une vue sur un square arboré, apportant un environnement très calme et verdoyant.Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'ensemble.Un stationnement sécurisé en soussol est vendu avec l'appartement.La résidence dispose d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un chauffage collectif. Le bâtiment répond à la RT 2012. DPE C.La Courrouze : un quartier récent, vert et bien connecté à RennesSituée au sudouest de Rennes, La Courrouze est un écoquartier récent, développé autour d'une architecture contemporaine et d'un environnement largement végétalisé.Le quartier réunit logements, commerces, services, écoles et équipements, avec de nombreux espaces verts, cheminements piétons et pistes cyclables.Grâce au métro ligne B au pied de la résidence, le centreville de Rennes est rapidement accessible. Les accès à la rocade et aux principaux axes sont également faciles.Les points forts de cet appartement 6e et dernier étage appartement traversant ouestest pièce de vie d'environ 30 m² loggia abritée vue dégagée d'un côté et sur un square arboré de l'autre parking sécurisé en soussol résidence de 2018 ascenseur métro La Courrouze ligne B au pied de la résidence et accès rapide au centre de Rennes et à la rocadeUn appartement qui réunit de nombreux critères recherchés sur le marché immobilier rennais : dernier étage, extérieur, parking, métro, résidence récente et environnement arboré.Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale à Rennes qu'à un investissement locatif.Vous recherchez un appartement T3 à vendre à Rennes, proche du métro, avec loggia, parking et dernier étage ? Contactez moi pour organiser une visite.Isabelle FourèsTouimiConseillère en immobilier OptimhomeRennes et alentours Nombre de lots de la copropriété: 131, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, ascenseur, vmc, parties communes, fonds travaux) : 2195€ soit 182€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
