appartement à vendre Rennes, Ille-et-Vilaine

€ 296.400

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RENNES RUE DE DINAN T3 DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE, ASCENSEUR et GARAGE FERMEUn appartement lumineux de 61 m2 , une terrasse avec vue dégagée, un environnement au calme à deux pas du centre ville…Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement pratiques qui facilitent le quotidien. L'appartement offre une atmosphère agréable et lumineuse, avec un agencement en duplex qui apporte du caractère et une belle séparation des espaces de vie.Son véritable atout, une terrasse de 24 m², véritable prolongement de l'appartement, offrant une vue dégagée sur le canal SaintMartin. À l'abri des regards, elle invite à profiter pleinement des beaux jours, à partager des repas en extérieur ou simplement à savourer un moment de tranquillité.Un bien rare pour ceux qui recherchent un extérieur généreux, de la lumière et un cadre de vie privilégié en ville.Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété: 249, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1004€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie BRODARIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7441624
reference :	830036234032
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Rennes
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 296.400

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint malo - Brodaric

agent immobilier :	Optimhome Saint malo - Brodaric
nom :	Marie Brodaric
adressse :	64 BOULEVARD DE ROCHEBONNE 35400 Saint malo France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint malo - Brodaric

frais estimés de ce bien à Rennes (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.886
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 593 et € 2.075
Taxe habitation Estimation	Entre € 592,80 et € 1.482
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).