appartement à vendre Retiers, Ille-et-Vilaine

€ 195.000

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Venez profiter d'un cadre de vie idéal à Retiers, bénéficiant de la prospérité de ce charmant village tout en restant à proximité de la D41 axe Rennes/Angers (25 km de Rennes) et de la D777 axe Vitré/Bain-de-Bretagne.Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé ! Proche de tout ce qui rendra votre quotidien plus agréable : groupe scolaires, infrastructures sportives, transports : Car et TER à moins de 700 m, commerces, centre ville...Appartement Type 2 de 52,99m2 orienté Ouest au 1er étage (B14) se composant d'une entrée, d'un séjour avec cuisine (30,01m2), d'un cellier, d'une chambre avec placard (12,72m2), d'une salle d'eau, d'un WC, d'un vaste balcon (8,05m2) et parking couvert.Ce projet, livrable au dernier trimestre 2025 constitué de 32 appartements orientés plein sud, du 2 pièces au 4 pièces bénéficiant de prestations de qualité. Au cœur d'un havre de paix et de verdure de la coulée verte, la résidence offrira de chaleureux espaces de vie baignés de lumière, ouvrant sur de larges extérieurs permettant de profiter pleinement du nouveau parc paysager écologique du ruisseau Sainte Croix mais également de la qualité de vie qu'offre ce projet quant à sa vue agréable et son calme sur deux étangs bordés d'arbres fruitiers.Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Équipements sécuritaires de la résidence (Visiophone / Vidéophone, Digicode, Système Vigik) - Équipements de confort (Volets roulants électriques, Ascenseur) - Chauffage (Pompe à chaleur) .. et pleins d'autres à découvrirCe programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020.Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

détails du bien

Franimo nr:	#6791875
reference :	340939893615
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Retiers
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	53 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 195.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blouin

agent immobilier :	Capifrance Blouin
nom :	Rachel Blouin
adressse :	13008 Marseille 8eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blouin

frais estimés de ce bien à Retiers (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.910
Taxe foncière Estimation	Entre € 390 et € 1.365
Taxe habitation Estimation	Entre € 390 et € 975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).