appartement à vendre Saint-Jacques-de-la-Lande, Ille-et-Vilaine

€ 150.500

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À seulement quelques minutes de Rennes, découvrez cet appartement T2 de 43,44 m² situé dans une résidence calme, bénéficiant d'un environnement particulièrement agréable avec vue dégagée sur les espaces verts et le bois de la résidence.Son véritable atout ? Une grande terrasse d'environ 14 m² accessible directement depuis le séjour, la cuisine et la chambre. Un espace extérieur rare qui prolonge naturellement les pièces de vie et permet de profiter pleinement du cadre verdoyant.L'appartement comprend :• Entrée avec rangement• Séjour lumineux avec accès terrasse• Cuisine indépendante avec accès terrasse• Chambre avec accès terrasse• Salle de bains avec baignoire• WC indépendant• Place de parking privative en soussol sécuriséLe logement nécessite un rafraîchissement général et offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.Les + du bien : Terrasse d'environ 14 m² Vue dégagée sur un espace boisé Résidence calme Aucun visàvis direct Parking privatif sécurisé DPE C / GES C Proximité des transports, commerces et services Accès rapide à Rennes, à la rocade et à l'aéroport Rennes BretagneInformations complémentaires :• Surface Carrez : 43,44 m²• DPE : C (149 kWh/m²/an)• GES : C (27 kg CO₂/m²/an)• Charges courantes annuelles : 1 044,43 €• Copropriété de 36 lots d'habitationCe bien conviendra aussi bien à un primoaccédant souhaitant personnaliser son futur logement qu'à un investisseur recherchant un appartement bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein de Rennes Métropole.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactezmoi. Nombre de lots de la copropriété: 36, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1044€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Solenne LECAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7354563
reference :	830035247086
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Jacques-de-la-Lande
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	43 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 150.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint jacques de la lande - Lecan

agent immobilier :	Optimhome Saint jacques de la lande - Lecan
nom :	Solenne Lecan
adressse :	2 Résidence Gabriel Péri 35136 Saint jacques de la lande France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint jacques de la lande - Lecan

frais estimés de ce bien à Saint-Jacques-de-la-Lande (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.848
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 301 et € 1.054
Taxe habitation Estimation	Entre € 301 et € 752,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).