appartement à vendre Saint-Malo, Ille-et-Vilaine

€ 174.900

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Philippe Voltz Optimhome vous présente cette nouvelle opportunité à Saint-Malo Intra Muros.Idéal pour un pied-à-terre à Saint-Malo avec les plages à proximité immédiate.Gare TGV à 5 minutes.Bel appartement de type 2 entièrement rénové par un artisan et situé au second étage.Isolation des murs, parquet dans toutes les pièces.Séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau.Faibles charges malgré la note, surprenante, du DPE !Petite copropriété (7 appartements) gérée par un syndic bénévole.Concrètement, environ 600 euros de charges courantes annuelles (documents à l'appui) y compris le chauffage électrique individuel et la production d'eau chaude. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Courantes (Générales, Eau, EDF)) : 618€ soit 51€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6848188
reference :	830031074358
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Saint-Malo
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	26 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 174.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Coulomb - Voltz

agent immobilier :	Optimhome Saint Coulomb - Voltz
nom :	Philippe Voltz
adressse :	35350 Saint Coulomb France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Coulomb - Voltz

frais estimés de ce bien à Saint-Malo (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.527
Taxe foncière Estimation	Entre € 350 et € 1.224
Taxe habitation Estimation	Entre € 349,80 et € 874,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).