appartement à vendre Joué-lés-Tours, Indre-et-Loire

€ 158.500

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À découvrir : belle opportunité pour ce T4 lumineux de 68,80 m², avec 3 chambres et balcon, idéalement situé en centreville de JouélèsTours.Implanté, au coeur de la ville, à deux pas des commerces, écoles et transports (tramway permettant de rejoindre le centreville de Tours en 15 minutes), découvrez ce superbe appartement T4 de 68,80 m², positionné au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue.Grâce à sa double exposition NordSud, cet appartement traversant est baigné de lumière tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable à vivre, avec une vue dégagée sur un environnement arboré en pleine ville.L'appartement se compose de la façon suivante : Entrée avec rangements Salon/séjour lumineux et chaleureux Cuisine aménagée avec four, réfrigérateur et plaque de cuisson 2 chambres d'exception avec salle d'eau intégrée 1 chambre avec balcon exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente 1 salle d'eau indépendanteLes plus de cet appartement : DPE : C Double vitrage PVC Volets roulants électriques récents Chauffage collectif inclus dans les charges de copropriété Stationnement facile au pied de la résidence Grande cave saine d'environ 12 m² Copropriété sans procédureAppartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2660€ soit 221€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Joanna LAMOUR Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950949

détails du bien

Franimo nr:	#7329244
reference :	340934729463
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Joué-lés-Tours
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 158.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	166
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lamour

agent immobilier :	Capifrance Lamour
nom :	Joanna Lamour
adressse :	37300 Joue les tours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lamour

frais estimés de ce bien à Joué-lés-Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.398
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 317 et € 1.110
Taxe habitation Estimation	Entre € 317 et € 792,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).