Ce bel appaement de 2 pièces d'environ 48 m2, situé au 7ème et dernier étage d'une résidence de 1975 à jouélèstours, constitue une oppounité intéressante pour un investissement locatif. vendu loué, il offre un revenu locatif immédiat, avec une locataire en place, ce qui en fait un bien déjà rentabilisé et paiculièrement adapté à un projet d'investissement serein. sa position en hauteur lui confère une vue dégagée et une bee luminosité, tout en permeant de profiter d'un baon d'environ 5 m2, idéal pour prendre l'air et apprécier le panorama.l'appaement se compose de 2 pièces pour une surface d'environ 48 m2 (surface caez, au sol et habitable), offrant un agencement fonionnel. la présence d'un ascenseur facilite l'aès au 7ème étage, rendant le quotidien plus confoable. en complément, une cave d'environ 10 m2 permet de bénéficier d'un espace de stockage appréciable, et une place de stationnement vient parfaire l'ensemble, un atout appréciable dans ce seeur. l'appaement profite également d'une petite teasse d'environ 5 m2, qui prolonge agréablement l'espace de vie.situé aée de l'etoile, le bien bénéficie d'un emplacement pratique, au pied des commees et à proximité immédiate des universités. ce cadre de vie, à la fois dynamique et reehé, répond bien aux aentes des locataires en termes de commodités et d'aessibilité. la mention de la future ligne de amway renfoe l'intérêt de la localisation pour un investissement, en laissant enevoir une dessee urbaine encore plus confoable à terme. la copropriété est déite comme bien enetenue, avec les principaux avaux déjà réalisés, ce qui conibue à la maîise des arges et à la anquiité de gestion pour l'acquéreur. l'ensemble forme un bien é en main pour un projet d'investissement, combinant dernier étage, ascenseur, vue dégagée et environnement satégique.À moins de 400 m, les famies apprécieront la proximité de l'école maternee alouee et du pa poulee, offrant un cadre agréable pour les jeunes enfants. À environ 400 m également se ouve l'école élémentaire alouee, tandis que le square iey mabilat, à environ 500 m, propose un aue espace de verdure. plusieurs établissements scolaires sont aessibles en quelques centaines de mèes : le coège ou lycée vior laloux à environ 500 m, l'école primaire frédéric misal à environ 500 m, ainsi que l'école grandmont et l'école laloux, toutes deux des établissements secondaires, situées ene 550 m et 650 m. pour les moments de détente, le pa de grandmont se ouve à environ 500 à 700 m, offrant de larges espaces ves facilement aessibles.caraéristiques teniques dpe : dtaxe foncière : 824 euromentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de proposer une vision aire et fidèle du bien au futur acquéreur. ees sont fournies à tie indicatif et doivent êe complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site géorisques, service de référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, et reste à voe disposition pour vous guider dans vos démahes. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
