appartement à vendre Saint-Cyr-sur-Loire, Indre-et-Loire

€ 469.000

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Situé au cœur de la paisible Saint-Cyr-sur-Loire et prévu pour le 1er trimestre 2026, cet ensemble immobilier vous invite à vivre une expérience résidentielle exceptionnelle. Composé de 92 logements répartis harmonieusement en 5 îlots, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et charme naturel.Les appartements, allant du T2 au T4, seront aménagés avec soin et attention aux détails. Chaque espace de vie sera pensé pour votre bien-être, avec des balcons et terrasses pour certains, offrant ainsi des vues imprenables sur les environs. De plus, des parkings couverts seront disponibles pour votre confort et votre tranquillité d'esprit.Ce projet immobilier vous propose une gamme complète de prestations haut de gamme, garantissant un quotidien sécurisé et confortable :- Des équipements sécuritaires de pointe, tels que le visiophone et le système Vigik, assurant votre tranquillité et votre sérénité.- Des revêtements de sols et de murs de qualité, avec du carrelage et du parquet stratifié, ajoutant une touche d'élégance à votre intérieur.- Des équipements de confort modernes, incluant des volets roulants électriques, des radiateurs sèche-serviettes et des WC suspendus, pour un quotidien pratique et agréable.- Un chauffage individuel au gaz, offrant une chaleur douce et constante dans chaque logement, pour un confort optimal tout au long de l'année.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire dans ce magnifique projet immobilier, où chaque détail est pensé pour vous offrir un cadre de vie d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réserver votre futur chez-vous à Saint-Cyr-sur-Loire !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6836912
reference :	830034931345
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Saint-Cyr-sur-Loire
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 469.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome La Valette Du Var - Vigot

agent immobilier :	Optimhome La Valette Du Var - Vigot
nom :	Nicolas Vigot
adressse :	83160 La Valette Du Var France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome La Valette Du Var - Vigot

frais estimés de ce bien à Saint-Cyr-sur-Loire (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.761
Taxe foncière Estimation	Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation Estimation	Entre € 938 et € 2.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).