appartement à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 239.000

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Il existe des emplacements recherchés… et il existe des adresses d'exception.Situé rue d'Entraigues, au cœur de Tours, ce T2 bénéficie de l'un des emplacements les plus prisés de la ville. Vous profitez d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, de l'avenue de Grammont, du tramway et de toutes les commodités du centreville.Implanté dans une résidence à l'architecture élégante, inspirée du patrimoine tourangeau et revisitée avec des lignes contemporaines, cet appartement conjugue parfaitement charme, confort et qualité de vie.Il offre une agréable pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle d'eau moderne et des prestations soignées, pensées pour répondre aux attentes d'aujourd'hui.Ce bien conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple souhaitant profiter pleinement de la vie en centreville, dans un environnement paisible, tout en réalisant un investissement durable dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours.Les atouts :Adresse parmi les plus recherchées de Tours.Rue calme avec circulation limitée et piste cyclable.Tramway, commerces et services accessibles à pied.Belle distribution des espaces.Prestations de qualité.Cadre de vie rare en cœur de ville.Une adresse de cette qualité est une opportunité peu courante sur le marché tourangeau. Contacteznous pour obtenir davantage d'informations et découvrir ce bien.Je trouve cette annonce encore plus pertinente pour un T2, car elle parle davantage de qualité de vie que d'investissement pur. Les acquéreurs de T2 se projettent beaucoup plus facilement dans leur quotidien : vivre à pied, profiter du quartier, avoir une vraie chambre séparée et bénéficier d'une adresse prestigieuse. C'est précisément ce qui donnera envie de vous appeler.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7407324
reference :	340934053790
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Devineau

agent immobilier :	Capifrance Devineau
nom :	Raphael Devineau
adressse :	37000 Tours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Devineau

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).