appartement à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 200.000

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Optimhome vous présente cet APPARTEMENT T4 de 86,96 m² Carrez, situé dans un secteur central de TOURS, à seulement 10 MINUTES À PIED DE LA GARE.Particulièrement LUMINEUX, il bénéficie de beaux volumes, d'une distribution fonctionnelle et d'une proximité avec les commerces, les transports et les établissements scolaires.IL SE COMPOSE DE :. Une ENTRÉE avec rangements. Un SÉJOUR / CUISINE spacieux et lumineux. 3 CHAMBRES. Une SALLE DE BAINS avec douche et baignoire. Un WC INDÉPENDANT. Plusieurs RANGEMENTS. Un BALCON. Une CAVELES ATOUTS :. GARE DE TOURS À 10 MIN À PIED. BUS AU PIED DE L'IMMEUBLE. CENTREVILLE ET COMMERCES à proximité. Établissements scolaires et pôles universitaires à proximité. ISOLATION INTÉRIEURE RÉCENTE. DPE D. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des sols et de la salle de bainsGrâce à ses 3 chambres et à sa localisation centrale, cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif ou un projet de colocation. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3532€ soit 294€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandra CASSIM Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7434663
reference :	830032094600
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	87 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 200.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Eyraud-crempse-maurens - Cassim

agent immobilier :	Optimhome Eyraud-crempse-maurens - Cassim
nom :	Sandra Cassim
adressse :	367 route de l'ouest Saint Jean d'Eyraud 24140 Eyraud-crempse-maurens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Eyraud-crempse-maurens - Cassim

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.254
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 400 et € 1.400
Taxe habitation Estimation	Entre € 400 et € 1.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).