appartement à vendre Échirolles, Isère

Investissement locatif clé en main – T4 traversant avec balcon – Échirolles Casanova 5résidence Les Alouettes)Vous cherchez un placement sécurisé, rentable et sans surprise ? Ce bien est fait pour vous.Situé à Échirolles, dans un quartier calme et pratique à deux pas du centre commercial Comboire, cet appartement T4 de 78 m², traversant EstOuest, est niché au 4e étage d'une résidence bien tenue, sécurisée et rénovée.L'appartement en quelques mots :• Un séjour lumineux ouvert sur un grand balcon (en enfilade) exposé ouest• Une cuisine séparée• Trois chambres confortables• Salle d'eau + WC séparé• Une cave privative et un stationnement libre dans la résidence.Une copropriété sans surprise :• Travaux importants déjà réalisés en 2016 : isolation par l'extérieur, ravalement, fenêtres, volets, balcons, chaudière chauffage collectif neuve• Accès sécurisé : portail électrique, digicode piétons, télécommande voiture• Résidence entretenue, sans gros travaux à prévoirCôté investissement :• Appartement vendu loué (bail jusqu'au 31 mars 2027)• Locataire sérieux en place• Loyer actuel : 700 € hors charges• Rentabilité brute : 5.4 %Un bien locatif déjà en place, déjà rentable, sans souci de recherche de locataire.Environnement :• Quartier vivant avec commerces de proximité, transports, écoles• Accès rapide à Grenoble, Comboire, autoroute A480Pour en savoir plus ou organiser une visite, contacteznous sans attendre. Nombre de lots de la copropriété : 742, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffage et eau (EF, EC)) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941725