appartement à vendre Fontaine, Isère

Exclusivité Comptoir Immobilier de France Grenoble Grésivaudan : FONTAINE T3 55 m2 DERNIER ÉTAGE IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Découvrez cet appartement T3 de 54,9 m2, situé au quatrième et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur. L’appartement se compose d’un séjour, d’une cuisine indépendante avec accès au balcon exposé sudouest, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Idéal investisseur ou premier achat, le logement était précédemment loué 700 € par mois. L’appartement est situé dans une zone géographique non soumise au dispositif d’encadrement des loyers, offrant ainsi davantage de souplesse dans le cadre d’un projet locatif. Huisseries PVC double vitrage DPE F système de chauffage collectif au gaz eau chaude avec ballon électrique. Le montant des charges annuelles de copropriété s’élève à 2 055 €, soit 171 €/mois (chauffage compris dans les charges). Le montant des charges locatives annuelles est de 1 706 €. Taxe foncière 2025 : 1 134 € (TEOM : 138 €). Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation et la possibilité de personnaliser entièrement l’appartement. L’appartement est vendu avec une cave. Emplacements de stationnement libres en bas de la copropriété. Un appartement avec du potentiel, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations, contactez Anouk MANGOURNET au O7 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Cette annonce vous est proposée par MANGOURNET Anouk EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »