appartement à vendre Gières, Isère

Nouveauté Comptoir Immobilier : Situé à GIÈRES, dans un environnement calme au 15 rue du Chamandier, au cœur du Grésivaudan, à 3 minutes à pied de la gare Universités (Tram B et C + bus), à 10 minutes de Grenoble, Montbonnot et Meylan, et à 15 minutes de Crolles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et avec un accès direct à l’autoroute. Au rezdechaussée surélevé de la copropriété L’Arboréal, une résidence BBC de 2013, sécurisée et aux normes PMR, disposant d’un local à vélos sécurisé et avec la possibilité d’acquérir un garage en soussol. Venez découvrir cet appartement T4 de 70 m2 Carrez, initialement conçu en T3, exposé SudEst, dans lequel vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! (Possibilité de revenir facilement en T3 en supprimant une cloison, permettant d’obtenir un séjour d’environ 33 m2 en fonction des besoins.) Il se compose d’une entrée avec placards, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour totalisant environ 24 m2. Le coin nuit comprend trois pièces : deux chambres de 11 m2 et 12 m2 (dont une avec placard intégré) ainsi qu’un bureau de 8 m2, une salle de bain de 5m2 et un WC séparé avec point d’eau. Sa terrasse couverte de 12 m2 finira de vous séduire ! Résidence sécurisée / Porte sécurisée 5 points / Alarme / Chaudière gaz collective neuve + panneaux solaires pour l’eau chaude / Interphone avec visiophone / Volets électriques + moustiquaires / Fibre installée + RJ45 / Taxe foncière : 1 850 € (incluant le garage) / Charges de copropriété : environ 1 200 € par an / Bâtiment BBC Normes PMR / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 700 € et 1 000 € par an / Honoraires à la charge du vendeur Besoin de conseils ou d'estimer gratuitement votre bien ? Profitez de notre expertise et contactezmoi ! Titouan NICOLAS => O6.67.58.83.30 Cette annonce vous est proposée par M. Titouan NICOLAS EI NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »