Vous recherchez un appartement en plein cœur de Grenoble avec un véritable extérieur et un garage ? Ce T2 de 54,25 m², situé rue Saint-Joseph, mérite votre attention.Au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services du centre-ville.Ses principaux atouts :• Grande pièce de vie de 26 m²• Terrasse de 15 m², véritable prolongement du séjour• Chambre de 13,80 m²• Garage privatif en sous-sol sécurisé• Cave• Local à vélos• Ascenseur + monte-charge• Jardin privatif au sein de la résidenceLa pièce de vie, lumineuse, s'ouvre directement sur la terrasse de 15 m² : un véritable plus en plein centre-ville pour profiter d'un extérieur sans renoncer aux avantages de l'hypercentre.La résidence offre également un cadre agréable avec son jardin privatif, tout en permettant de rejoindre facilement à pied commerces, restaurants, écoles, transports en commun et services.Le garage privatif est un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.Les charges de copropriété sont d'environ 120 € par mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que la consommation d'eau.UN EMPLACEMENT CENTRAL ET PRATIQUERue Saint-Joseph, vous êtes à proximité immédiate de la Place de Metz, de la rue Lesdiguières et de l'ensemble des commodités de l'hypercentre grenoblois.Tram, bus, commerces, établissements scolaires, restaurants et services sont accessibles rapidement à pied.Un appartement qui réunit emplacement central, extérieur et stationnement privatif : une combinaison particulièrement recherchée à Grenoble. Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(climatisation collective, eau chaude et froide, ascenceur, monte charge) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.965672
