GRENOBLE HYPER CENTRE – Rue SaintJoseph – Secteur très recherché (Proche Place de Metz / Lesdiguières).Idéalement situé au cœur de Grenoble, dans un quartier particulièrement prisé pour sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement lumineux de 54,25 m², situé au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur et montecharge, au sein d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et reconnue pour son environnement calme et agréable.Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 26 m², baignée de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.La cuisine est aménagée et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une chambre confortable de 13,80 m², d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.Un véritable atout en centreville : un garage privatif en soussol sécurisé, particulièrement apprécié dans ce secteur où le stationnement est recherché.Une cave ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations de ce bien.La résidence bénéficie également d'un jardin privatif, offrant un environnement verdoyant et agréable, tout en étant en plein cœur de la ville.Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun (tram et bus), services, restaurants ...Très bien desservi, le quartier permet également un accès rapide aux grands axes routiers et aux gares, facilitant tous vos déplacements quotidiens.Les charges de copropriété s'élèvent à 120 € par mois et comprennent notamment le chauffage par climatisation ainsi que la consommation d'eau.Cet appartement réunit confort, luminosité, fonctionnalité et une localisation idéale, au sein d'un quartier recherché où toutes les commodités sont accessibles à pied. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(climatisation collective, eau chaude et froide, ascenceur, monte charge) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965672
