appartement à vendre Grenoble, Isère

GRENOBLE (Championnet / Condorcet) Appartement 5 pièces 109 m²Situé à l'angle de la rue Condorcet et de la rue Thiers, dans un quartier très prisé de Grenoble, au sein d'un bel immeuble ancien bien entretenu, découvrez ce bel appartement situé au 4ᵉ étage avec ascenseur.Il se compose d'une entrée, d'un séjour double avec cuisine ouverte d'une surface de 58 m², très lumineux, avec accès à un balcon offrant une vue sur La Bastille de Grenoble, de trois chambres de 10 m², 13 m² et 15 m² dont deux avec accès à un balcon commun, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé avec fenêtre.Le bien dispose également d'un galetas au dernier étage et d'une cave en soussol.Parmi ses nombreux atouts, l'appartement dispose de double vitrage PVC installé en 2022, de volets roulants et d'un chauffage individuel au gaz, un bon DPE classé D. Il offre également la possibilité de recréer facilement la quatrième chambre selon vos besoins. La façade de l'immeuble a été également repeinte.Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres avec moulures ainsi que par sa cheminée dans le séjour, qui apportent un charme authentique et un cachet indéniable à ce bien.L'emplacement est idéalement situé avec les écoles à proximité, à 7 minutes à pied du Lycée Champollion, à 5 minutes du collège de l'Aigle, à 4 minutes de la Caserne de Bonne ainsi que des commerces au pied de l'immeuble. Les transports sont facilement accessibles avec l'arrêt de tramway « Condorcet » à moins de 5 minutes à pied, l'arrêt de bus « Championnet » lignes C3 et 12 à 3 minutes, et la gare de Grenoble à 12 minutes à pied.VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété: 38, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien des parties communes, ascenseur) : 1450€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Elodie DI BENEDETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )