appartement à vendre Grenoble, Isère

€ 380.000 398 000 €

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Grenoble à proximité immédiate de la place Championnet, sur le cours Jean Jaurès, venez découvrir ce vaste appartement de 6 pièces 148 m², situé au 8ᵉ étage sur 9 d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur. Il est vendu avec une place de parking sécurisée située au sous-sol.Dès l'entrée, le bien révèle une organisation harmonieuse, séparant clairement les espaces de vie et de nuit. Le séjour, spacieux et baigné de lumière avec ses 37 m², s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la ville et les massifs environnants.L'appartement comprend cinq chambres de belles dimensions, dont une suite parentale climatisée, permettant d'envisager aisément une vie familiale confortable ou l'aménagement d'espaces professionnels. La cuisine ainsi que les pièces d'eau présentent un réel potentiel de modernisation pour créer un intérieur à votre image. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.Une cave est incluse avec le bien.Une deuxième place de stationnement est disponible en supplément, au prix de 15000 €.L'emplacement, particulièrement recherché, permet de profiter pleinement des atouts du centre-ville : marché de l'Estacade, commerces, établissements scolaires et services à quelques pas, ainsi que le tramway accessible en quelques minutes. Le secteur dépend du lycée Champollion.Ce bien rare séduira aussi bien une famille à la recherche d'un grand appartement en cœur de ville que des professions libérales souhaitant conjuguer activité et qualité de vie.Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé ! Nombre de lots de la copropriété : 121, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, ascenseur, fonds travaux, eau froide et eau chaude ) : 5400€ soit 450€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.948147

détails du bien

Franimo nr:	#7360812
reference :	340939241042
departement :	Isère
proche :	Grenoble
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 380.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	259
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ceyte

agent immobilier :	Capifrance Ceyte
nom :	Ceyte
adressse :	38700 La Tronche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ceyte

frais estimés de ce bien à Grenoble (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.638
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 760 et € 2.660
Taxe habitation Estimation	Entre € 760 et € 1.900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).