appartement à vendre Huez, Isère

€ 131.000

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Au cœur de l'Alpe d'Huez – Studio avec vue panoramique et balcon plein Sud SOUS BAIL COMMERCIAL PIERRE & VACANCES.Loyers annuel : 1871€P&V paye les charges courantes environ 1500€, la taxe d'habitation environ 1000€.Vous bénéficiez également d'une semaine d'occupation en très haute saison d'une valeur de 1300€ et d'une semaine en basse saison d'une valeur de 600€.Soit une valeur d'environ 5000€ par an. Vous n'avez rien à gérer tout est gérer par le preneur.Idéalement situé en centre station, ce charmant studio avec coin montagne, vendu meublé et équipé, offre un cadre parfait pour profiter pleinement de la montagne en toute saison.Un espace de vie lumineux et convivial :Orienté plein Sud, le séjour bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les sommets. Il intègre une cuisine fonctionnelle et un salon chaleureux, prolongé par un balcon pour savourer le soleil de l'Alpe d'Huez.Un agencement optimisé pour 4 couchages :Le studio propose deux banquettes dans le séjour ainsi qu'un coin montagne avec lits superposés, idéal pour accueillir famille ou amis.Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.Les atouts qui font la différence :Emplacement central et recherchéBalcon avec vueCasier à skisInformations complémentaires :Bien actuellement sous bail commercial, date d'échéance 30/04/2026 en tacite reconduction. Nombre de lots de la copropriété : 188, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Charges travaux uniquement) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Paul VELUT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960956

détails du bien

Franimo nr:	#7369715
reference :	340939554281
departement :	Isère
proche :	Huez
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	21 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 131.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	368
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Velut

agent immobilier :	Capifrance Velut
nom :	Paul Velut
adressse :	38750 L'alpe D'huez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Velut

frais estimés de ce bien à Huez (Isère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.506
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 262 et € 917
Taxe habitation Estimation	Entre € 262 et € 655
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).