Appaement t3 en duplex de 76 m² entièrement rénové le pontdebeauvoisinau c ur de le pontdebeauvoisin, découez ce superbe appaement t3 en duplex, offrant une surface utile d'environ 76 m², dont 62 m² en loi caez. situé au dernier étage d'un immeuble de 1958, au sein d'une petite copropriété calme de 6 lots, ce bien entièrement rénové avec soin constitue une bee oppounité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.l'appaement propose un séjoursalon lumineux et convivial, une cuisine équipée aux prestations contemporaines, deux ambres confoables ainsi qu'une sae de bain fonionnee. sa configuration en duplex permet de profiter d'espaces de vie agréables et bien agencés, offrant confo et intimité au quotidien.récemment rénové avec des matériaux de qualité, ce logement bénéficie d'une isolation refaite, de fenêes en double viage, d'un joli parquet et de rangements intégrés. la imatisation et le auffage élerique individuel assurent un confo optimal tout au long de l'année. une cave commune vient compléter les prestations de ce bien.situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de deux niveaux, cet appaement offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commees, les services et les établissements scolaires. aucun avaux à prévoir : un bien é en main, prêt à aueiir ses futurs oupants.l'emplacement est paiculièrement pratique pour les famies. le groupe scolaire lucien morard se ouve à environ 100 mèes, l'ecole et coège privée jeanne d'a et l'ecole primaire publique à environ 200 mèes, tandis que le lycée aes gabriel pravaz est aessible à environ 500 mèes. cee proximité avec les établissements scolaires et les commodités du cenevie représente un véritable atout pour le quotidien.un appaement aiant arme, modernité et fonionnalité, idéal pour un premier aat, une famie ou un investissement locatif serein.caraéristiques teniquestype de bien : appaement t3 en duplexsurface utile : environ 76 m²surface loi caez : environ 62 m²nombre de ambres : 2etage : 2e et dernier étageannée de consuion : 1958copropriété : 6 lotsetat : entièrement rénovécuisine : equipéeauffage : elerique individuelimatisationvélux élerique avec volet roulanteau aude : baon éleriquedpe : c (114 kwh/m²/an)ges : a (4 kg co2/m²/an)annexes : cavetaxe foncière : 625earges de copropriété : 223e par imesementions légalesles informations indiquées dans cee annonce ont été rassemblées avec sérieux par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives habituees, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadasaux.pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site de référence géorisques.zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de faciliter aque étape de la ansaion.pour toute question ou pour organiser une visite, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
