À découvrir sans tarder :Très bel appartement T3 entièrement rénové avec goût, situé au cœur du village de MoidieuDétourbe, dans un environnement calme, résidentiel et à 1 min de tous les commerces accessibles à pied.Sur 73,2 m2 habitables, ce bien lumineux allie le charme de l'ancien et le confort contemporain.Dès l'entrée, un couloir vous transportera vers une vaste pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine américaine équipée, offrant un espace convivial et chaleureux.Un balcon vous permettra de profiter de la vie du village, avec ses commerces, juste de l'autre côté de la rue.Envie d'un bel extérieur ? Une magnifique terrasse panoramique en bois de 18 m² vous attend pour se détendre et profiter d'une vue totalement dégagée sur la campagne environnante.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (10 m² et 12,9 m²), d'une salle d'eau moderne rénovée et d'un WC indépendant.En rezdechaussée, un vaste garage privatif de plus de 30 m² complète le bien, idéal pour stationnement, stockage ou atelier.L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, cuisine contemporaine, électricité refaite, isolation optimisée…Aucun travaux à prévoir.Descriptif du bien• Appartement T3 de 73,2 m²• Grande pièce de vie avec cuisine ouverte : 36,6 m²• 2 chambres : 10 m² et 12 m²• Salle d'eau rénovée• WC indépendant• Terrasse panoramique de 18 m²• Petit balcon• Garage privatif de 30,3 m²• Chauffage individuel électrique• Double vitrage et volets roulants électriques• Appartement entièrement rénové en 2025Les 5 atouts majeurs du bien• Grande terrasse avec vue dégagée exceptionnelle• Vaste pièce de vie lumineuse de plus de 37 m²• Garage privatif de plus de 30 m²• Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir• Charme de l'ancien avec prestations modernesVie pratique – 5 bonnes raisons de s'installer iciMoidieuDétourbe offre un cadre de vie particulièrement apprécié entre campagne et proximité urbaine. La commune dispose d'écoles, de services périscolaires et de commerces de proximité.Vous profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant connecté rapidement à Vienne et à l'agglomération lyonnaise.Les transports scolaires sont organisés au sein de la commune et facilitent le quotidien des familles.La commune bénéficie également d'un réseau de mobilité vers Vienne et son agglomération.Un équilibre parfait entre confort de vie, tranquillité et accessibilité.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement patrimonial de qualité.Distances et points d'intérêt• Vienne centre : environ 15 min• Gare SNCF de Vienne : environ 15 min• Accès autoroute A7 : environ 20 min• Lyon centre : environ 45 min• Aéroport LyonSaintExupéry : environ 35 min#AppartementAVendre #T3 #Terrasse #VueDégagée #Garage #Moidieudetourbe #Immobilier #AppartementRénové #Optimhome #ImmobilierRhône #ProcheLyon #CoupDeCoeur #AppartementAvecTerrasse #InvestissementImmobilier #vienne #stjeandebournay #raphaeldrouetimmobilier #centrevillage Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VIENNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
