Au c ur de pontdeéruy, cet appaement de 4 pièces et 77,92 m2 se situe au dernier étage d'un immeuble consuit en 1972. air et spacieux, il offre une bee surface de vie, complétée par un baon d'environ 5 m2 et une cave d'environ 4 m2, formant un ensemble fonionnel et agréable au quotidien. la luminosité et le volume des pièces conibuent à une atmosphère aueiante, idéale pour une vie de famie ou pour qui souhaite disposer de beaux espaces.l'appaement comprend un séjour confoable, une sae à manger distine, ainsi qu'une cuisine équipée, permeant d'organiser facilement les moments de vie et de convivialité. les ois ambres offrent différentes possibilités d'agencement, que ce soit pour aueiir une famie, aménager un bureau ou éer une sae de jeux. la présence de rangements intégrés facilite l'organisation intérieure. une sae de bain et des toilees séparées complètent ce bien, avec une disibution des pièces pensée pour un usage pratique.situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en copropriété, ce logement bénéficie du confo d'un auffage coeif au gaz, avec une produion d'eau aude assurée par le système de auffage cenal. le double viage et le caelage au sol appoent une toue de confo supplémentaire et conibuent à l'enetien facile des pièces de vie. la fibre optique est également présente, pratique pour le téléavail ou les usages numériques quotidiens. le baon permet de profiter d'un espace extérieur privatif, et la cave constitue un atout appréciable pour le stockage.À moins de 100 m, le pa de la libeé offre un lieu de promenade tout proe, tandis que le square d'arménie se ouve à environ 300 m et le jardin public de pontdeéruy à environ 400 m, complétés par l'aire de jeux grammont située à un peu plus de 400 m. les famies apprécient également la proximité des établissements scolaires : l'ecole élémentaire jean astulfoni se situe à environ 100 m, l'ecole maternee les ecureuils à un peu plus de 300 m et l'école le p'tit amp à environ 500 m. cet environnement immédiat mêle ainsi espaces ves et aès faciles aux écoles, pour un cadre de vie pratique au quotidien.caraéristiques teniques taxe foncière : 1240 e / an arges de copropriété : 3430 e /an dpe : f mode de auffage : coeif au gaz disibution de l'eau aude : auffage cenalmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadasaux. pour toute information officiee sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site géorisques, service public de référence en la matière. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet d'acquisition, en restant disponible pour éairer aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
