appartement à vendre Saint-Marcellin, Isère

Et si le logement que vous cherchez était aussi celui que vous n'aviez pas prévu de visiter ? Dans une résidence sécurisée, reconnue pour son standing et sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement traversant de 95 m², Exposé plein Sud , situé au 1er étage.(Escaliers larges et confortables, il mérite toute votre attention, y compris si vous aviez initialement un critère d'ascenseur). Ici, on dépasse les idées reçues :Les constructions des années 70 offrent des volumes et une distribution devenus rares… avec en plus un véritable potentiel d'évolution selon vos envies vous pouvez facilement : Ouvrir la cuisine Créer une pièce de vie encore plus vaste Ajouter un espace bureauRajouter une douche Repenser entièrement l'agencement… ou ne rien changer du tout ! Le vrai coup de cœur ? L'environnement !Un immense parc arboré, parfaitement entretenu, où règnent : calme et chant des oiseaux verdure et espaces de détente stationnement facile bonne ambiance entre résidents Un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur. En détail :• Vaste séjour avec balcon de 10 m²• Cuisine équipée avec cellier• 2 chambres• Placards muraux• Salle de bain de 8 m² avec baignoire 1,70 m• WC séparés Prestations récentes Électricité aux normes Climatisation Menuiseries PVC double vitrage Cave + place de stationnement À propos des charges :Elles intègrent notamment les provisions eau/électricité et reflètent surtout la qualité de la résidence et son entretien irréprochable, régulièrement salués par les habitants. Un appartement qui ne se raconte pas seulement… qui se vit. Un conseil : venez le visiter avant de vous faire un avis. Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Prov eau/elec) : 1957€ soit 163€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951070