appartement à vendre La Possession, La Réunion

€ 99.000

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Dans un environnement recherché, au sein de la résidence Argan, découvrez ce studio entièrement rénové en avril 2026, vendu meublé et équipé avec soin.Son emplacement privilégié offre un accès immédiat à la quatre voies et aux principaux axes, garantissant une grande fluidité de déplacement au quotidien, tout en conservant un cadre de vie calme et agréable. Les commerces et services sont accessibles rapidement.D'une surface de 25,29 m², parfaitement optimisée, le bien se compose de :• une entrée fonctionnelle• une salle de bains avec WC• une agréable pièce de vie lumineuse, entièrement aménagéeL'ensemble a été repensé dans une logique de confort, de simplicité et de fonctionnalité, permettant une installation ou une mise en location immédiate.Les prestations : Rénovation complète récente (2026) Bien vendu meublé et équipé Vue dégagée sur la montagne Résidence calme et bien entretenue Ascenseur Place de parking en soussol sécurisée Faibles charges de copropriété (575 €/an) Diagnostics réalisés Aucun travaux à prévoirUn bien rare dans sa catégorie, offrant une véritable tranquillité d'exploitation et une attractivité locative immédiate. La Rolls du premier investissement immobilier : un placement simple, sécurisé et immédiatement opérationnel.Idéal pour un investissement patrimonial ou un premier achat maîtrisé. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 574€ soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959115

détails du bien

Franimo nr:	#7360897
reference :	340936723734
departement :	La Réunion
proche :	La Possession
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	25 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 99.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wolnerman

agent immobilier :	Capifrance Wolnerman
nom :	Arthur Wolnerman
adressse :	97460 Saint paul France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wolnerman

frais estimés de ce bien à La Possession (La Réunion)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.305
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 198 et € 693
Taxe habitation Estimation	Entre € 198 et € 495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).