Dans une résidence pensée pour ceux qui choisissent de vivre autrement, ce T2 vous offre bien plus que des mètres carrés.L'architecture dialogue avec le paysage, le bois noble habille les façades et les varangues, et chaque habitat laisse circuler librement la lumière et la brise.Niché au 4ᵉ et dernier étage de la résidence sécurisée l'Étoile d'Aldéran, avec ascenseur et parking souterrain privatif, cet appartement T2 vous invite à profiter d'un cadre de vie exceptionnel les yeux dans l'océan.Dès l'entrée, à peine le premier pied posé, vous serez séduit par l'atmosphère cosy de cet appartement lumineux. De la chambre à la varangue, la mer est une fenêtre ouverte dans votre quotidien, offrant un panorama à couper le souffle.Bienvenue dans votre nouveau chezvous.Pour les amoureux du beau, de la nature et du bien vivre.Le toît terrasseUn atout de charme suspenduentre mer et jardinsProfitez d'une magnifique terrasse rooftop privative de 13,64 m².Véritable havre de paix et de sérénité, cet espace suspendu s'offre à vous pour créer des souvenirs mémorables. Repas partagés, rires autour de la table, musique relaxante…Lovezvous dans le canapé ou sur la chaise longue, installezvous et savourez chaque instant.À toute heure du jour comme de la nuit, laissezvous envoûter par un panorama où le paysage du littoral se métamorphose au fil du temps.Emplacement idéal avec accès rapide à la route du Littoral, commerces et services à proximité immédiate. À deux pas des sentiers de randonnées incontournables.Le Kala, le Chemin des Anglais, le Parc Rosthon.Chaque trajet est simplifié. Chaque moment libre, pleinement savouré.Les points forts : Résidence sécurisée Étoile d'Aldéran 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur Parking souterrain privatif Vue mer de la chambre à la varangue Appartement lumineux et cosy Entièrement équipé et prêt à vivre Rooftop privatif de 13,64 m² Conception bioclimatiquelogement traversant, ventilation naturelle Matériaux nobles et durablesLe confort est une philosophie,pas une option.Au coeur d'une résidence respectueuse de son environnement et de son territoire, ce bien s'adresse à ceux en quête de nature et d'art de vivre.Cet appartement n'attendplus que vous ! Proximité immédiate des commerces, services, transports et lieux de vieCe bien mérite d'êtrevu en vrai !Organisons votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT DENIS) Arthur WOLNERMAN Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957659
