En exclusivité, au sein de la résidence Lobélia à SaintDenis, découvrez cet agréable appartement T3, lumineux et fonctionnel, actuellement occupé dans le cadre d'un bail locatif de 3 ans arrivé à miparcours.Situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, propre et agréable, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et de prestations appréciables au quotidien.Dès l'entrée, vous profiterez de nombreux rangements ainsi que d'un dressing intégré.L'espace de vie de 20,71 m², lumineux et climatisé, se prolonge par un balcon agréable, offrant un véritable espace extérieur.La cuisine rénovée, pratique et fonctionnelle bénéficie d'un agencement pensé pour le quotidien.L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 12 m², toutes deux climatisées et équipées de rangements intégrés.Une salle d'eau rénovée complète l'aménagement intérieur.Côté stationnement, l'appartement dispose d'une place de parking privative en soussol, accessible par deux portails électriques sécurisés. Cette place est également équipée d'une prise électrique permettant la recharge d'un véhicule électrique, un véritable atout au quotidien.Les atouts du bien :Appartement lumineux et au calmeEspace de vie de 20,71 m²BalconCuisine rénovée, pratique et fonctionnelleDeux chambres de 11 m² et 12 m²Climatisation dans le séjour et les chambresRangements intégrés dans les chambresDressing et rangements dans l'entréeSalle d'eau rénovéeRésidence sécurisée avec ascenseurParking privatif en soussol sécurisé par deux portails électriquesPrise électrique sur la place de parking pour la recharge d'un véhicule électriqueUn investissement locatif déjà en placeLe logement est actuellement occupé dans le cadre d'un bail de 3 ans arrivé à environ la moitié de sa durée.Loyer mensuel : 866,80 € charges comprises, dont 100 € de charges, soit 766,80 € hors charges.Sur la base d'un prix de vente de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, le bien offre une rentabilité brute d'environ 6,2 %, constituant une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué et générateur de revenus dès l'acquisition.Visite virtuelle 360°Une visite virtuelle 360° vous permet de découvrir l'appartement à distance. Il vous suffit de cliquer sur le lien présent dans l'annonce.Ce bien vous est proposé en exclusivité. Vous recherchez un investissement locatif à SaintDenis ? Contactezmoi sans plus tarder pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 226, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1401€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966410
