EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:À quelques minutes d'Hossegor et Capbreton, cet appartement propose un équilibre particulièrement recherché : la proximité du littoral, le confort d'une résidence récente et la sérénité d'un bien dans lequel aucun chantier n'est à prévoir.Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence livrée en 2022, ce T3 développe 59,38 m² Loi Carrez autour d'une distribution fluide et agréable.La pièce maîtresse : un espace séjourcuisine de plus de 27 m² qui invite naturellement à partager, recevoir et profiter du quotidien. Son prolongement extérieur, un balcon, apporte cette respiration supplémentaire particulièrement appréciable aux beaux jours.Deux chambres bien proportionnées composent l'espace nuit, complété par une salle de bains et des WC indépendants.Double vitrage à isolation renforcée, volets roulants, chaudière individuelle gaz à condensation, VMC hygroréglable et DPE C témoignent du niveau de confort de cette construction récente.Et parce que les détails pratiques font souvent toute la différence, l'appartement dispose de deux places de stationnement en rezdechaussée.Résidence récente. Ascenseur. Balcon. Deux chambres. Deux stationnements. Aucun travaux.Une adresse à découvrir pour vivre à l'année ou profiter d'un piedàterre confortable aux portes d'Hossegor et de Capbreton.Un bien prêt à vivre, dans un secteur particulièrement recherché de la côte landaise.Honoraires à la charge du vendeur.Contacteznous pour découvrir l'appartement et organiser votre visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) !\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 690€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970614
