appartement à vendre Dax, Landes

€ 127.000 139 000 €

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T3 dernier étage – Centre historique de Dax – Idéal investissement locatifSitué au cœur du centre historique de Dax, cet appartement T3 plein de charme occupe entièrement le 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété.Avec ses volumes atypiques mansardés, il développe environ 73 m² au sol pour 46 m² Loi Carrez,offrant un espace de vie chaleureux et optimisé.L'appartement se compose :- d'un séjour avec cuisine ouverte et climatisation réversible,- de deux chambres dont une avec dressing,- d'une salle d'eau,- de WC séparés.Un grenier accessible depuis la salle d'eau complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable.L'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché permettant un mode de vie tout à pied :commerces, écoles, services et animations du centre-ville.La copropriété dispose également :- de deux accès indépendants,- d'un espace vert commun,Appartement vendu loué en bail meublé de janvier 2026(550 € + 50 € de charges)Un bien idéal pour un investissement au cœur de Dax.Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.913913

détails du bien

Franimo nr:	#7113006
reference :	340934141693
departement :	Landes
proche :	Dax
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 127.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	175
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duguy cambuzat

agent immobilier :	Capifrance Duguy cambuzat
nom :	Marie-pierre Duguy cambuzat
adressse :	40990 Saint paul les dax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duguy cambuzat

frais estimés de ce bien à Dax (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.231
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 254 et € 889
Taxe habitation Estimation	Entre € 254 et € 635
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).