Une exclusivité Mon Aide Immo. Grand appartement T3 en centre-ville d’une surface de 79m2 (61m2 loi Carrez) refait à neuf en 2023 dans une petite copropriété de 5 lots.\nSituation géographique privilégiée en plein centre-ville de Grenade sur l’Adour (40270) rue René Vielle à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.\nL’appartement au second et dernier étage se compose comme suit :\nUn lumineux salon-séjour mansardé avec poutres apparentes (plafond cathédrale) d’environ 35m2 avec vue sur les toits et le parc de la ville (fenêtre velux à projection).\nUne cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 5m2 en option.\nUne première grande chambre d’environ 14m2 au sol avec vue sur les toits.\nUne seconde chambre d’environ 10m2.\nUne salle d’eau d’environ 4m2 avec douche et meuble doubles vasques.\nUn WC séparé.\nA noter : l’appartement est livré fini sans cuisine et sans les deux dernières couches de peintures de finition murale au choix et à la charge du client. Nous pouvons vous mettre directement en relation avec nos artisans professionnels pour bénéficier de tarifs préférentiels.\nA l’extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Grenade sur l’Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place de la mairie).\nConcernant les prestations :\nGrande hauteur sous plafonds avec charpente et pierre apparente.\nChauffage individuel électrique chaleur douce avec climatisation réversible dans la pièce de vie.\nAssainissement au tout à l’égout aux normes.\nMenuiserie PVC double vitrage pour tout l’immeuble.\nTaxe foncière faible d’environ 500 euros/an.\nDroit à la fibre de 479 euros.\nFaibles charges de copropriété.\nEnsemble refait à neuf en 2023 avec garanties décennales.\nRapport qualité/prix très intéressant.\nBien rare sur le marché local.\nAppartement actuellement libre.\nHonoraires inclus de 7000 euros TTC soit environ 5,90% TTC à la charge de l'acquéreur.\nPrix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros.\nToutes les infos de cette annonce sur notre site Mon Aide Immo avec la référence N°1098. Contactez votre conseiller local pour une visite. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX – 06.09.16.42.40 – c. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nN°RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Clément TREBOUX - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
