En exclusivitéSitué à Tarnos, à seulement 5 minutes des commerces, services et transports en commun, découvrez ce vaste T4 de 163 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur.Né de la réunion de deux appartements, il offre des volumes que l'on rencontre rarement en appartement, avec une organisation des espaces particulièrement confortable.Au cœur du bien, le grand séjour de 44m2 baigné de lumière constitue la véritable pièce maîtresse. Ses deux larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers une grande terrasse bien exposée et sans visàvis, véritable pièce de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours.La cuisine, indépendante et entièrement équipée, profite elle aussi de très beaux volumes. Entièrement climatisé, l'appartement offre par ailleurs un excellent niveau de confort au quotidien.L'espace nuit s'organise en deux parties distinctes, de part et d'autre du séjour :La première dessert couloir distribuant un WC, un grand dressing, ainsi qu'une belle suite suite parentale.La seconde accueille une salle d'eau, deux toilettes et deux chambres, dont l'une dispose de sa propre salle de bains et l'autre d'un accès direct à un balcon.Mais les volumes ne s'arrêtent pas là... Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine de 23 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement agréable : bureau, bibliothèque, espace détente, chambre d'appoint ou espace pour recevoir… chacun pourra se l'approprier selon son mode de vie. Deux greniers viennent également compléter les nombreux espaces de rangement de l'appartement.Enfin, véritable atout pour un appartement de cette taille : deux doubles garages boxés et électrifiés en soussol, permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. Leurs dimensions généreuses offrent également d'importantes possibilités de stockage, en complément du stationnement.Des volumes exceptionnels, une grande terrasse sans visàvis, le confort du dernier étage et quatre stationnements sécurisés : un appartement pensé pour celles et ceux qui recherchent l'espace d'une maison sans renoncer au confort de la vie en appartement. A visiter sans tarder !Visite virtuelle sur demande apres un premier contact téléphoniqueOuvert à l'intercab 60/40 Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969494
