Une terrasse de 40 m² accessible depuis toutes les pièces principales, le centrebourg à pied et un garage fermé : découvrez cet appartement T3 de 59,55 m² loi Carrez, en rezdejardin d'une résidence de 2009 entourée d'espaces verts paysagers.UN INTÉRIEUR LUMINEUX, OUVERT SUR L'EXTÉRIEURL'entrée avec grand placard et dégagement dessert un séjour bénéficiant d'une double exposition Sud et Est. Ses baies vitrées, équipées de volets roulants électriques, s'ouvrent sur la terrasse bordée des espaces verts de la résidence.La cuisine indépendante, actuellement équipée d'un meuble évier, offre un beau potentiel de personnalisation, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour réunir cuisine, salon et espace repas dans une pièce de vie conviviale. Elle bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.Côté nuit : deux chambres avec placards intégrés, chacune dotée d'une portefenêtre donnant sur l'extérieur. L'ensemble est complété par une salle de bains avec baignoire, meuble vasque, sècheserviettes et emplacement pour un lavelinge, ainsi qu'un WC séparé. En soussol, vous bénéficiez d'un garage individuel fermé. La résidence dispose également d'un local à vélos.CARQUEFOU CENTRE, À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS Parc de Florigny à 150 m : 4 hectares de nature pour vos balades quotidiennes. Commerces à pied : Carrefour Express, Biocoop, boulangeries, pharmacie… Nombreux commerces et services en moins de 10 minutes à pied. Mobilité : Arrêt Ladoumègue à 300 m avec la ligne 75 vers le campus de la Chantrerie en 15 min (Oniris, Polytech, IMT Atlantique) et la ligne 85 vers le pôle d'échanges HaluchèreBatignolles en 15 min (correspondances Tram 1, Chronobus C1, C6...) Accès rapide au périphérique nantais. Écoles : secteur scolaire Carquefou, collège et lycée à proximité.IDÉAL POUR : Une résidence principale avec extérieur et garage aux portes de Nantes. Une vie pratique au quotidien, à deux pas des commodités, des écoles et des transports. Un projet d'investissement locatif à Carquefou centre.Contactezmoi dès maintenant pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 247, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 260€ soit 21€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 06/12/2026 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ciavant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Clémentine GOUGEON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANTES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
